Crestpoint annonce fièrement la clôture initiale de la « Stratégie immobilière opportuniste Crestpoint » ainsi que sa première acquisition

Investissements immobiliers Crestpoint Ltée, l’un des plus importants gestionnaires d’actions et de titres de créance du secteur immobilier commercial au Canada, a le plaisir d’annoncer le lancement et le financement initial de la Stratégie immobilière opportuniste Crestpoint (le « Fonds »), son premier produit à capital fixe.

Le Fonds, qui dispose d’une période de mobilisation de capitaux de douze mois et d’une durée totale de huit ans, a pour objectif d’investir dans une gamme de placements immobiliers opportunistes au Canada et vise un rendement brut annualisé de 15 % à 18 %. Les rendements obtenus proviendront principalement de l’appréciation du capital réalisée grâce à des acquisitions sélectives et stratégiques et à l’approche active et concrète de Crestpoint en matière de gestion d’actifs.

Parallèlement au lancement et à la clôture initiale, Crestpoint est également heureuse d’annoncer que le Fonds a réalisé son premier placement, soit le 1318 Thurlow Street, un projet d’aménagement de 0,4 acre situé à l’angle sud-ouest de l’intersection des rues Thurlow et Burnaby, dans le quartier populaire de West End, au centre-ville de Vancouver, en Colombie-Britannique. Une fois terminé, cet immeuble locatif multifamilial en béton de 32 étages, comprenant 300 logements composés de studios et d’appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher, ainsi que des aires de commodité intérieures et extérieures, offrira aux locataires des vues impressionnantes. Bénéficiant d’un score d’accès piétonnier de 96, la propriété est stratégiquement située dans une localité axée sur les transports en commun, à proximité des restaurants, des magasins, de Sunset Beach, du quartier des affaires du centre-ville, des hôpitaux et des universités. En partenariat avec Anthem Properties Group Ltd, Crestpoint, au nom du Fonds, a acquis une participation de 77 % dans la propriété, Anthem Properties détenant les 23 % restants.

« Depuis la création de Crestpoint en 2010, certains de nos meilleurs placements ont été réalisés dans des périodes caractérisées par la volatilité et les bouleversements du marché que nous connaissons aujourd’hui, a indiqué Kevin Leon, chef de la direction de Crestpoint. Nous croyons qu’il s’agit d’un contexte de placement intéressant. Nous prévoyons recourir à plusieurs stratégies pour créer de la valeur et en tirer parti, notamment en repositionnant les actifs sous-gérés, en recapitalisant les propriétés dont le bilan est faible et en rénovant les immeubles existants selon des normes plus élevées. »

Le Fonds, qui privilégie l’appréciation du capital, est destiné aux clients institutionnels qui souhaitent avoir accès à un portefeuille présentant un rendement potentiel plus élevé que celui offert dans le secteur immobilier de base, ce qui leur offre un choix supplémentaire et une occasion de diversification. Cette stratégie vient compléter la Stratégie immobilière de base plus phare de Crestpoint, un fonds à capital variable de 5,3 milliards de dollars, qui a été l’un des fonds de base et de base plus les plus performants au Canada depuis sa création en 2011. En 2022, Crestpoint a lancé la Stratégie de dette immobilière Crestpoint, un fonds hypothécaire à capital variable qui a devancé son indice de référence depuis sa création.

Max Rosenfeld, premier vice-président et chef de Gestion d’actifs chez Crestpoint, a ajouté : « Cette nouvelle stratégie tire parti de notre expertise en gestion et de nos relations étroites avec les professionnels en placement immobilier au Canada, des atouts qui nous ont permis de réaliser plus de 3 milliards de dollars d’investissements opportunistes et à valeur ajoutée au cours des 13 dernières années. »

Après le succès de cette première mobilisation de capitaux, le Fonds procédera à d’autres clôtures pour permettre à d’autres investisseurs de participer, la prochaine clôture étant prévue pour le quatrième trimestre de 2024.

À propos de Crestpoint

Investissements immobiliers Crestpoint Ltée est une société de gestion de placements immobiliers commerciaux qui cherche à fournir aux investisseurs un accès direct à un portefeuille diversifié d’actions et de titres de créance du secteur immobilier commercial. Comptant plus de 10 milliards de dollars sous gestion, Crestpoint est une société affiliée au Groupe financier Connor, Clark & Lunn, l’une des plus grandes sociétés privées et indépendantes de gestion de placements multientreprise au Canada. Elle possède des bureaux partout au pays ainsi qu’aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Inde. Le Groupe financier CC&L et ses sociétés affiliées gèrent collectivement des actifs de plus de 133 milliards de dollars canadiens répartis dans une vaste gamme de produits et de solutions de placements traditionnels et non traditionnels destinés aux clients institutionnels, aux clients fortunés et aux particuliers. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site crestpoint.com.

Personne-ressource

Elizabeth Steele
Directrice, Relations avec les clients
Investissements immobiliers Crestpoint Ltée
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